Immobilien­videos und Drohnen­aufnahmen in München

Objektfilme, Luftaufnahmen und Architekturfotos für Makler und Eigentümer in München, Oberbayern und Umland – hochwertig produziert, damit Ihre Immobilie mehr Anfragen bekommt und schneller verkauft ist.

Angebot anfragen Beispiele ansehen

Vier Perspektiven, ein starker Auftritt.

Drohnenanflug, Innen-Walkthrough, Fassade und Social-Clip – so setze ich Ihre Immobilie in Szene. Aus der Luft bis in jeden Raum, alles aus einer Hand.

Drohnenanflug & LageLuftaufnahme · Außen
Interior-WalkthroughInnenraum · Aufnahme
Fassade & DetailArchitektur · Aufnahme
Social-KurzclipHochkant · 15–30 Sekunden

Drei Wege, Ihre Immobilie ins beste Licht zu setzen.

Klar getrennt, sauber kombinierbar. Video ist der Kern – Drohne und Foto ergänzen, wo es das Objekt verlangt.

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Immobilienvideo

Der komplette Objektfilm: Walkthrough der Räume, Drohnenaufnahmen der Lage, sauberer Schnitt und stimmige Farben – fertig für Exposé, Website und Social Media.

  • Innen-Walkthrough & Außenanflug
  • Schnitt, Musik & Farbkorrektur
  • Fertiges Video in Web- & Portalformat
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Drohnenaufnahmen

Lage, Grundstück, Fassade und Umgebung aus der Luft – der Blick, den kein Standfoto liefert.

  • Anflug, Umgebung & Grundstücksgrenzen
  • EU-Drohnenführerschein A2
  • Luftraum & Erlaubnis vorab geklärt
auch einzeln 03

Immobilienfotos

Helle, gerade, moderne Architekturfotos – innen und außen. Für das Exposé, das man zweimal anschaut, statt einmal wegzuklicken.

  • Innen- & Außenaufnahmen
  • Saubere Perspektiven & Belichtung
  • Optional: Social-Kurzclips zum Paket

Ein gutes Video ist kein Extra – es ist der Unterschied.

Für Makler heißt das: ein Objekt, das sofort Eindruck macht – und ein Auftritt, der beim nächsten Eigentümer im Kopf bleibt.

der Makler in den USA setzen bereits auf Drohnen- und Videoaufnahmen. Bewegtbild ist längst Standard – kein Extra.

Sehen schlägt lesen.

Ein Objekt in Bewegung – Räume im Fluss, Licht, Schnitt und die Perspektive aus der Luft – wirkt sofort. Das Video zeigt die Immobilie, bevor der erste Besichtigungstermin steht.

Ihr Auftritt bleibt.

Ein starkes Objektvideo ist auch Ihre Visitenkarte beim nächsten Eigentümer – der sichtbare Beweis, dass Sie Immobilien anders präsentieren als der Rest.

Quelle: NAR REALTOR® Technology Survey 2025 – Drohnenfoto/-video ist dort die dritthäufigste eingesetzte Technologie (nach eSignatur 79 % und Social Media 75 %). Zahl bezieht sich auf den US-Markt; keine Zusicherung eines bestimmten Ergebnisses für einzelne Objekte.

In vier Schritten zum fertigen Film.

Unkompliziert von der ersten Nachricht bis zur Übergabe. Sie kümmern sich um den Verkauf, ich um das Bild.

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    Kurzbriefing

    Objektadresse, Wunschtermin und was verkauft oder vermietet wird. Eine Nachricht genügt.

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    Dreh vor Ort

    Foto, Film und – wenn erlaubt – Drohne. Effizient an einem Termin, ohne das Objekt zu blockieren.

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    Schnitt & Farbe

    Auswahl, Schnitt, Musik und eine ruhige, hochwertige Farbgebung – abgestimmt auf die Immobilie.

  4. 04

    Übergabe

    Fertiges Video, Fotos und optionale Kurzclips – direkt einsatzbereit für Exposé, Portale und Social Media.

So entsteht Ihr Objektfilm.

Aus der Luft umkreist die Drohne Ihr Objekt und fängt Lage und Fassade ein – danach führt der Film weiter nach innen, durch die einzelnen Räume. Genau diesen Weg geht später auch der Interessent.

  1. 1Drohnenaufnahmen aus der Luft

    Ein ruhiger Orbit um das Objekt zeigt Grundstück, Lage und Umgebung im Zusammenhang.

  2. 2Fassade & Eingang

    Der Anflug führt auf den Eingang zu – der erste Eindruck, den auch der Käufer bekommt.

  3. 3Walkthrough durch die Räume

    Aus der Luftaufnahme wird der flüssige Rundgang innen – Schnitt, Raumgefühl und Licht in einem Guss.

Kostenlos vorab geprüft: Darf hier geflogen werden? Ob an Ihrer Immobilie eine Drohne starten darf, hängt von Luftraum und Flugverbotszonen ab – das kläre ich vorher kostenlos und unverbindlich für Sie. Ist ein Flug nicht möglich, entstehen die Aufnahmen trotzdem hochwertig mit der Kamera vom Boden.

Leonhard, Videograf und Immobilienfilmer aus München
Ein Ansprechpartner

Hallo, ich bin Leonhard.

Film, Fotografie und kreative Projekte begeistern mich seit vielen Jahren. In zahlreichen eigenen Projekten habe ich viel Erfahrung gesammelt – seit über 9 Jahren fliege ich Drohne, fotografiere und filme. Über meine Social-Media-Kanäle habe ich dabei mehr als 25 Millionen Aufrufe erreicht – kanalübergreifend, über alle meine Inhalte.

Ich bin gelernter Mediengestalter Bild und Ton – ausgebildet bei einer professionellen Produktionsfirma in München – und arbeite heute als Videograf. Ich setze professionelles Equipment und Produktionssoftware ein, um ruhige, hochwertige Bilder zu liefern. Ich würde mich freuen, auch Ihr Objekt in Szene zu setzen: von der Idee bis zum fertigen Film.

  • Professionelle Ausrüstung – spiegellose Kamera, Objektive, Drohne & sauberer Schnitt
  • Über 9 Jahre Drohne, Foto & Film
  • Mediengestalter Bild und Ton – Ausbildung bei einer Produktionsfirma in München
  • EU-Kompetenznachweis A2 – der European Union Aviation Safety Agency (EASA), ausgestellt vom Luftfahrt-Bundesamt (LBA)
Termin anfragen

Transparente Preise.

„Ab"-Preise zur Orientierung. Der genaue Preis hängt von Lage, Größe und Umfang ab – Sie bekommen vorab eine klare Zahl.

Fotoset

Innen & außen, moderne Architekturfotos

ab390 €

Objektvideo

Walkthrough innen & außen, geschnitten

ab790 €
Beliebt

Video mit Drohne

Objektfilm + Luftaufnahmen + Schnitt

ab990 €

Komplettpaket

Video, Drohne, Fotos & Social-Clips

ab1.490 €

Reine Drohnenaufnahmen ab 390 €  ·  Social-Kurzclip zum Paket +149 €  ·  Endpreis je nach Lage, Größe und Umfang

Eine Korrekturschleife inklusive

Sitzt eine Einstellung nicht? Eine Feedback-Runde nach der Übergabe ist inklusive – weitere Änderungen nach Aufwand.

Uneingeschränkte Nutzung

Sie verwenden das Material zeitlich unbegrenzt für die gesamte Objektvermarktung.

Direkter Draht

Kein Callcenter, keine Agentur-Warteschleife – Sie sprechen immer mit mir.

München und das ganze Umland.

Ich bin im Münchner Umland zu Hause und dadurch schnell bei Ihrem Objekt – in München, Oberbayern und dem gesamten Umland. Ob Augsburg, Rosenheim oder Starnberg: weitere Strecken nach Absprache.

  • München
  • Rosenheim
  • Ebersberg
  • Starnberg
  • Augsburg
  • Wasserburg
  • Umland

Angebot anfragen – in einer Minute.

Kurz die Eckdaten, den Rest klären wir persönlich. Ich melde mich zeitnah mit einem klaren Angebot.

Kein Newsletter, keine Weitergabe an Dritte. Ihre Anfrage landet direkt in meinem Postfach.

Kurz & ehrlich beantwortet.

Das hängt von Lage, Größe des Objekts und davon ab, ob ein Drohnenflug dazukommt. Im Abschnitt Preise finden Sie Richtwerte. Für ein verbindliches Angebot genügt eine kurze Anfrage mit der Objektadresse – Sie bekommen zeitnah eine klare Zahl.
Zügig und immer nach vorheriger Absprache. Wie schnell es geht, hängt vom Umfang ab – den festen Liefertermin halten wir vor dem Dreh gemeinsam fest, damit Sie planen können.
München und Umland – unter anderem Rosenheim, Ebersberg, Starnberg und Augsburg. Mein Standort ist im Münchner Umland. Weitere Strecken nach Absprache.
Ehrlich: nicht immer. Ein Drohnenflug ist nur bei erlaubten Bedingungen möglich – passendes Wetter, freigegebener Luftraum und die Erlaubnis der Eigentümer. Ich habe den EU-Drohnenführerschein (A2) und kläre die Rahmenbedingungen vorab, damit am Drehtag nichts schiefgeht.
Ja. Als Makler oder Eigentümer dürfen Sie das fertige Material für alle Kanäle Ihrer Objektvermarktung nutzen – Exposé, Website, Portale und Social Media. Die Einzelheiten stehen in den Nutzungsbedingungen.
Die Objektadresse, einen Termin und eine kurze Info, was verkauft oder vermietet wird. Ein aufgeräumtes, gut gelüftetes Objekt wirkt im Bild am besten – um den Rest kümmere ich mich.
Ja – gerade in München ist der Wettbewerb groß. Objekte mit Video bekommen deutlich mehr Aufrufe und Anfragen, Interessenten bleiben länger am Inserat und haben schon vor der Besichtigung ein klares Bild. Das spart Ihnen Leerlauf-Termine und hilft, schneller den passenden Käufer oder Mieter zu finden.
Für Foto und Video eines durchschnittlichen Objekts plane ich in der Regel ein bis zwei Stunden vor Ort ein – je nach Größe, Anzahl der Räume und ob ein Drohnenflug dazukommt. Den genauen Rahmen stimmen wir vorher ab, damit der Termin für alle Beteiligten reibungslos läuft.
Ja. Sie können jede Leistung einzeln buchen – reine Architekturfotos, reine Drohnenaufnahmen oder das komplette Video. Viele kombinieren Foto und Video, weil sich beides gegenseitig verstärkt; nötig ist das aber nicht.
Sie erhalten das fertige Video als MP4 – im Querformat für Website, Exposé und Portale sowie optional als Hochformat-Kurzclip (15–30 Sekunden) für Instagram, TikTok und Co. So ist Ihr Objekt auf jedem Kanal sofort einsatzbereit.
Ja, Makler-Objektvideos sind mein Schwerpunkt. Vom Objektfilm über Drohnenaufnahmen bis zum fertigen Immobilienfilm für Exposé, Website und Social Media – in München und Umland.
Ja. Als Immobilienfotograf mache ich professionelle Fotos, wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen oder vermieten – helle Exposé-Fotos und Drohnenfotos, einzeln oder zusammen mit dem Objektvideo.
Ja – von der Wohnung über das Einfamilienhaus bis zur Gewerbeimmobilie, für Verkauf und Vermietung. Unterwegs bin ich in München, Oberbayern und dem Umland.